Что такое ипотека

Раздел: Разное
Содержание статьи:

Ипотека на простом языке – это вид кредита. Он предназначен для приобретения жилья. В свое время мы тоже пришлось прибегнуть к такому виду кредита – ипотеке.

Суть заключается в том, что вы, обратившись в банк, просите недостающую сумму денег для приобретения квартиры. В разных банках условия разные. В том числе и процентные ставки по ипотеке.

Прежде чем решиться на ипотеку, внимательно изучите предложения банков. Так как бывают случаи, что даже в банке, где вы обслуживаетесь, например зарплатный проект, пенсионный проект и так далее, могут вам выдать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Оформление кредита не простое дело. Поэтому нужно быть очень внимательными. С вас банк потребует заключить договор на залог приобретаемого жилья.

Бывают кредиты рублевые и валютные (доллар). Вообще лучше не связываться с валютными кредитами. Там есть риск. Например, сейчас в связи с резким падением курса рубля многие, кто брал ипотеку в долларах, оказались в трудной ситуации. Это примерно, как торги. Если курс рубля вырос – то вы выигрываете. Если курс рубля упал – вы в проигрыше.

Так что надо брать в той валюте, которую вы используете в жизни.

У нас тоже не хватало некоторой суммы. Взяли в местном банке. Когда мне показали список платежей, то я подумал, что никогда не справимся. На 6 листах. Вот начало.

А это последняя страница. Аж до 2026 года.

Но выплатили через пять лет.

Вы подпишете вот такой кредитный договор.

А после того, как выплатите все долги, вам вернут закладную по квартире. Она уже будет не обремененной. Теперь можно квартиру и продать.

Кстати. Обязательным условием является еще страхование жизни. Попросят вашу амбулаторную карту. И по карте специалисты определяют, к какой категории вы относитесь. Если у вас есть какие-то хронические заболевания, например почки, печень, сердце и так далее, то сумма будет очень высокой. Если ваша карта практически не несет такой информации, то и проценты по страховке будут меньше.

Автор: admin
Коментарии (18):
  1. Гость   21 апреля 2016 12:58


    Всё четко объяснили. У нас тоже ипотека, но сумма больше. Причём выгодно именно в начальный период досрочно выплачивать, тогда сумма переплаты существенно меняется. Ведь поначалу из ежемесячного платежа только маленькая часть идёт на погашение долга, а остальное - грабительские проценты.
  • Гость   21 апреля 2016 13:46


    желаю благополучной выплаты. 20 лет - у меня в голове даже не укладывается... для меня автокредит на три года - это уже каторга=(
  • Гость   21 апреля 2016 14:18


    Мы уже выплатили досрочно в 2011 году. Я потому и показал эти списки, что это `тушите свет и бросайте гранату)`. )))
  • Гость   21 апреля 2016 14:20


    Кстати, существует два вида выплат. Либо все время сумма одна. Либо по снижению. Говорят, раньше существовали штрафы, за досрочную выплату. Вроде сейчас такого нет.
  • Гость   21 апреля 2016 14:23


    Кстати, вдогонку своему сообщению. Нам кажется, что это кабала. Но вот люди, например, в США всю жизнь живут на кредитах. И на учебу, и на квартиру... И даже не шевелятся особо :-)
  • Гость   21 апреля 2016 14:46


    это, наверное, менталитет. я вообще антикредитный человек) кредит только в крайнем случае и на нечто мегадорогое, что не получается купить иначе)
  • Гость   21 апреля 2016 14:46


    Про штрафы не слышала. Мы выбирали условия с возможностью досрочного погашения сразу
  • Гость   21 апреля 2016 18:25


    это уж точно) правда там и ставки поменьше)
  • Гость   21 апреля 2016 19:06


    Ипотека-это лизинг. Кредит это другое. Лизинг это когда ты 10 лет платишь, а потом просрок-кв забрали и деньги потрачены в пустую. А с кредитом всё намного проще. Выплатил всё с процентами и живёшь дальше)))
  • Гость   21 апреля 2016 19:08


    Если был бы потребительский, но было бы проще намного. Автокредиты лучше не брать. Машина в залоге у банка-это не айс)))
  • Гость   21 апреля 2016 19:15


    потребительский предлагали под 20,5% годовых, а авто - под 9%... пришлось
  • Гость   21 апреля 2016 20:35


    Мы брали потребительский в 2013 году вообще под 12%, а автокредит по процентам выше, был и в залоге машина, её даже без согласия банка не продашь. Поэтому мы брали потребительский, да и сумма была довольно таки не большая, большая часть наличкой была)))кому, как выгоднее)))
  • Гость   21 апреля 2016 20:40


    Мы пока продавать не собираемся, устраивает нас полностью на ближайшие два года, а через пару лет и кредит кончится и продать самое время настанет, `трехлетняя` машина еще более-менее приличных денег будет стоить. А разница в переплате по потребительскому и авто для нас ощутимой оказалась как раз из-за диких процентов по потребительскому
  • Гость   21 апреля 2016 20:43


    Просто разные ситуации бывают, мы покупали машину мне на всякий пожарный случай и не зря...Бахнул кризис-мужа сократили и мы её продали рассчитались за кредиты. Съездили в отпуск)))Вот для нас такое хорошее вложение)))
  • Гость   21 апреля 2016 20:55


    Да уж) а мы в кризис купили, чертыхаясь)) не хватило терпения ждать света в конце тоннеля, т.к. черт его знает, когда он будет, да и будет ли)
  • Гость   22 апреля 2016 07:13


    Конец уже совсем близко, только не знаю сколько ещё пережить придётся(((
  • Гость   22 апреля 2016 08:53


    Это я, конечно, не знал. Сейчас вот прочитал в Интернете про это все. Узнал: `Отличие лизинга от ипотеки заключается в том, что по сравнению с ипотекой, лизинг предоставляет налоговые преимущества`.
  • Гость   22 апреля 2016 11:34


    ага, а в общем одно и тоже)))По крайней мере меня так учили в моём Бизнес-колледже)))

  • Добавить комменентарий к Что такое ипотека

    Имя:*
    E-Mail:
    Ваша оценка продукта:*
    Ваш комментарий:
    Введите два слова, показанных на изображении: *